01
от 1 400 000 ₽
Дачный / садовый
Дачный домик «Полянка»
42 м² · 1 этаж · Луховицы
Размер дома
Каркасный дом 6×6 м под ключ: планировки и цена
Дом 6×6 метров — самый компактный из популярных форматов: 36 м² по внешнему контуру и около 31 м² внутри. На таком пятне помещаются комната, кухня и санузел, а с мансардой — вторая спальня. Размер удобен для сезонной дачи, гостевого дома или первого этапа застройки большого участка.
Обновлено: 9 октября 2026
36 м²
По контуру
≈ 31 м²
Внутри
1,18 млн ₽–1,37 млн ₽
Цена, 1 этаж
24 м
Периметр
Кому подходит дом 6×6
Формат выбирают на участках от 4–6 соток, где отступы от границ не оставляют места для большого дома, а также как гостевой или дачный домик рядом с основным строением. Для пары и ребёнка с мансардой достаточно, для круглого года в одноэтажном варианте тесновато.
Планировки: один этаж, мансарда или два этажа
- Один этаж. Комната 14 м², кухня-прихожая 9 м², санузел 3,5 м², небольшая прихожая. Спальное место организуется диваном или антресолью.
- С мансардой. Внизу кухня-гостиная и санузел, наверху спальня 14–16 м² и место для хранения под скатами; лестница занимает около 3 м².
- Два этажа. Внизу общая зона и санузел, наверху две небольшие спальни по 12–14 м²; плотная планировка без коридоров.
| Вариант | Общая площадь | Ориентир по каталогу | Особенность |
|---|---|---|---|
| Один этаж | 36 м² | 1,18 млн ₽ – 1,37 млн ₽ | проще основание и кровля |
| С мансардой | 58 м² | 1,9 млн ₽ – 2,19 млн ₽ | добавляется спальня под скатом |
| Два этажа | 72 м² | 2,37 млн ₽ – 2,73 млн ₽ | больше комнат на том же пятне |
Диапазон считается по стоимости квадратного метра проектов каталога; он показывает порядок цены, а не окончательную смету.
Расчёт материалов и конструктива
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Периметр наружных стен | 24 м |
| Площадь стен без проёмов (высота этажа 2,5 м) | ≈ 51 м² |
| Минеральная вата 150 мм, стены одного этажа | ≈ 7,6 м³ |
| Стойки и элементы обвязки (шаг 600 мм) | ≈ 56 шт. |
| Винтовые сваи по периметру и несущей стене (шаг 2,5 м) | ≈ 14 шт. |
| Двускатная кровля (угол 35°, свесы 0,5 м) | ≈ 60 м² |
Это геометрические оценки для понимания масштаба. Точные количества зависят от проёмов, высоты стен, типа основания и узлов примыкания, поэтому ведомость материалов составляется по рабочему проекту.
Основание под такой дом
Для 36 м² хватает свайно-винтового поля с лёгкой обвязкой: монтаж занимает день-два, а стоимость остаётся минимальной. Окончательный тип определяется по шурфу и уровню воды на вашем участке; ориентиры по ценам основания — на странице «Цены».
На что обратить внимание
У малых домов остро стоит вопрос хранения: заранее заложите встроенные шкафы, антресоли и крыльцо с нишей для вещей. Отопление должно быть небольшой мощности — порядка 2–3 кВт для утеплённого контура.
Проекты каталога похожей площади
Весь каталог →
01
от 1 400 000 ₽
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом 6×6 м под ключ?
Для одноэтажного варианта площадью 36 м² ориентир по каталогу — 1,18 млн ₽ – 1,37 млн ₽. Точная цена зависит от основания, отделки и инженерии, она фиксируется в смете после выезда инженера.
Сколько свай нужно под дом 6×6?
По периметру и несущей перегородке — порядка 14 штук при шаге 2,5 м. Окончательное число определяет расчёт нагрузок и грунт.
Сколько утеплителя уходит на стены?
При толщине 150 мм на стены одного этажа требуется около 7,6 м³ минеральной ваты, плюс запас на подрезку.
Можно ли добавить мансарду к дому 6×6?
Да, при проектировании кровли и основания; мансардный вариант увеличивает жилую площадь примерно в 1,6 раза и требует более сложной кровли.
Смотрите также
Узнайте точную стоимость
Бесплатный выезд инженера, фиксированная смета в договоре, гарантия на конструктив 5 лет.