Одноэтажный каркасный дом, 38 м²

Как устроена планировка

Общая площадь 38 м², из них жилая — 24 м². Помещения расположены на одном этаже, всего их 3.

Самое просторное помещение — гостиная (11,9 м²); спальни занимают от 5,4 до 6,8 м²; на холлы и тамбуры уходит около 12% площади.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Каркас стен делается из камерной сушки доски 50×150 мм, пространство между стойками заполняется минеральной ватой 150 мм. Снаружи идут плита OSB-3, мембрана и вентилируемая облицовка, внутри — пароизоляция с проклеенными швами. Сопротивление теплопередаче — около 3,2 м²·К/Вт, выше нормы для области (около 3,0).

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 96 м². Выбрана битумная (гибкая) черепица: тихая под дождём, хорошо ложится на сложную геометрию. Простая форма скатов экономит материал и упрощает обслуживание. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 3,7 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 11,9 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Сваи не требуют котлована и тяжёлой техники, поэтому подходят для участков со склоном и сложным подъездом; на влажных и торфянистых участках они удобнее ленты. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 22 свай при шаге около 2,5 м.

Для размещения потребуется участок от 2,3 сотки (отступы 3 м), хотя комфортнее 4 соток и больше: пятно застройки занимает 79 м², периметр — 36 м, а ширина по фасаду должна быть не меньше 14 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: планкен. Деревянная облицовка даёт тёплый внешний вид, но раз в 2–3 года требует обновления защитного покрытия. Материал фасада можно поменять при адаптации проекта: вентилируемая стена подходит для любой из распространённых облицовок.

Бюджет и график

Ориентир по каталогу — от 1 390 000 ₽ под ключ, или 36 600 ₽ за квадратный метр. Срок строительства — примерно 2–2,5 месяца, коробка собирается за 2–3 недели. В цену входят фундамент, стены с утеплением, кровля, окна, наружная и черновая отделка; подключение к сетям, чистовая отделка и благоустройство считаются отдельно.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 3 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт паре или небольшой семье, которой нужна компактная дача или первый этап застройки.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

По этому проекту мы строим по всей Московской области. Например, дом в Зарайске (исторический центр с требованиями к фасаду и просторные сёла вокруг); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.