Каркасный дом с мансардой, 56,9 м²

Как устроена планировка

Планировку удобно читать по уровням: на первом этаже и в мансарде уместилось 56,9 м², а жилая часть составляет 38,1 м².

Самое просторное помещение — гостиная (19,4 м²); на холлы и тамбуры уходит около 15% площади. Мансардный этаж используется под спальни и хранение: под скатами высота ниже, поэтому там удобно размещать кровати и встроенные шкафы.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Стена собирается послойно: изнутри обшивка и пароизоляция, затем стойки 50×150 мм с шагом 600 мм и утеплитель 150 мм, снаружи OSB-3, мембрана, вентзазор и облицовка. Расчётная теплозащита — около 3,2 м²·К/Вт при нормативе порядка 3,0 для Московской области, то есть с запасом.

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 67 м². Выбрана ондулин: лёгкий и недорогой лист для простой формы кровли. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 7,4 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 9,3 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: столбы с ростверком. Конструкция хорошо работает на сухих плотных грунтах; если участок пучинистый или влажный, глубину и армирование пересчитывают по результатам шурфа. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Размеры и армирование конструкции уточняет расчёт нагрузок.

По контуру получается 48 м² застройки при периметре 28 м. Если отступить от границ на 3 м, минимальный участок — 1,7 сотки; когда рядом нужны парковка и зелень, берите 3 соток и больше, а по фасаду — не уже 12 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: штукатурка.. Фасадная штукатурка визуально приближает дом к каменному; монтируется по утеплителю и армирующей сетке, ремонтопригодна. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Бюджет и график

Стоимость в каталоге начинается от 2 130 000 ₽ (37 400 ₽ за м²). Построить дом можно примерно за 2–2,5 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 3 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт паре или небольшой семье, которой нужна компактная дача или первый этап застройки.
• Подойдёт тем, кому нужна дополнительная спальня без полноценного второго этажа.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например дом в Озёрах (участки у воды, где важны сваи, дренаж и повышенный цоколь); дом в Зарайске (исторический центр с требованиями к фасаду и просторные сёла вокруг); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: фундамент для каркасного дома · цены по этапам · калькулятор стоимости.