Каркасная баня, 30,4 м²

Планировка и помещения

Внутри 30,4 м² полезной площади: 14,4 м² приходится на жилые комнаты. Зонирование выстроено на одном этаже.

Самое просторное помещение — комната отдыха (14,4 м²); на холлы и тамбуры уходит около 11% площади.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Как собран конструктив

Наружные стены выполняются по нашей типовой схеме: каркас из сухой доски 50×150 мм с шагом 600 мм, между стойками минеральная вата 150 мм, снаружи плита OSB-3, ветро-влагозащитная мембрана, вентилируемый зазор и облицовка, изнутри пароизоляция и обшивка. С учётом стоек сопротивление теплопередаче составляет около 3,2 м²·К/Вт (норматив для области — порядка 3,0), поэтому норма выполняется с запасом.

Полы и междуэтажное перекрытие делаются на балках 200×50 мм: в пазухах лежит минеральная вата, а снизу подшивается потолок, который гасит шум шагов.

Крыша многоскатная, покрытие занимает ориентировочно 91 м². Выбрана битумная (гибкая) черепица: тихая под дождём, хорошо ложится на сложную геометрию. Сложный силуэт крыши эффектен, зато каждая ендова и примыкание — потенциальное место протечки, поэтому их делают с двойной защитой. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 5,6 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 11,2 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Фундамент: что заложено и что выбрать

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Такое решение не нуждается в земляных работах, его можно выполнять и зимой; оно хорошо работает на склонах, во влажных местах и на участках, куда не проехать тяжёлой технике. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой баня потребуется порядка 21 свай при шаге около 2,5 м.

Пятно застройки — 67 м², периметр наружных стен — 34 м. С отступами 3 м от границ для бани понадобится участок не меньше 2,1 сотки, а для комфортного размещения вместе с парковкой и садом лучше 4 соток и более. Ширина участка по фасаду — от 13 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Чем отделан фасад

Для фасада в проекте указано: сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Сроки и стоимость строительства

Стоимость в каталоге начинается от 1 150 000 ₽ (37 800 ₽ за м²). Построить баню можно примерно за 2–2,5 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить баню хватит источника около 3 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Кому подойдёт и где строим

• Подойдёт тем, кто хочет отдельную баню рядом с основным домом или на даче.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например баня в Зарайске (исторический центр с требованиями к фасаду и просторные сёла вокруг); баня в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); баня в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.