Цены
Цены на строительство каркасного дома под ключ
Ориентировочные среднерыночные цены по Коломне и Московской области на 2026 год — по типу, по этапам строительства и по готовым проектам каталога. Точная смета фиксируется в договоре после бесплатного выезда инженера и оценки конкретного участка.
Цена по типу, за м²
Каркасный
от 33 000 ₽/м²
сухой брус или двутавровая стойка, минвата 150–200 мм
Каркасно-щитовой
от 34 000 ₽/м²
заводские СИП-панели, коробка за 1–2 недели
Дачный / садовый
от 33 000 ₽/м²
упрощённое утепление, сезонная эксплуатация
Цены на готовые проекты
Стоимость под ключ — с фундаментом, коробкой, кровлей и черновой отделкой. Полные характеристики — на странице каждого проекта.
Цены по этапам строительства
Если нужен не полный пакет под ключ, а отдельный этап — например, только фундамент или только кровля.
| Фундамент (свайно-винтовой) | от 4 500 ₽/м² площади |
| Сборка каркаса и обшивка стен | от 6 000 ₽/м² площади |
| Утепление (минвата 150 мм + пароизоляция) | от 1 800 ₽/м² стены |
| Кровля (металлочерепица с утеплением) | от 2 500 ₽/м² кровли |
| Наружная отделка фасада (сайдинг) | от 1 200 ₽/м² фасада |
| Черновая отделка внутри | от 5 500 ₽/м² площади |
| Чистовая отделка внутри | от 9 000 ₽/м² площади |
| Инженерные коммуникации (автономные) | от 900 000 ₽ за комплект |
| Веранда / терраса (утеплённая) | от 25 000 ₽/м² |
Обновлено: 9 октября 2026
Как мы считаем
Цены проектов в каталоге получены по типовой комплектации: основание, каркас с утеплением, кровля, фасад и черновая отделка. Стоимость квадратного метра по каталогу сейчас составляет от 33 000 ₽/м²; меньше всего она у двухэтажного «Елового» и дачной «Полянки», где основание и кровля распределяются на большую площадь или обходятся проще. Стоимости по этапам — среднерыночные ориентиры, они помогают сравнивать предложения, но не заменяют смету.
Что входит и что нет
| Входит в проект | Считается отдельно |
|---|---|
| Основание и обвязка | Подключение к электричеству, воде, газу |
| Каркас, обшивка, утепление, пароизоляция | Септик или центральная канализация |
| Кровля и водосток | Чистовая отделка, мебель, кухня |
| Окна и входная дверь | Расчистка участка, вертикальная планировка |
| Наружная отделка и черновая внутри | Благоустройство и ландшафт |
Как снизить стоимость без потери качества
- Выбрать простую форму с минимумом углов и двускатную кровлю.
- Заложить свайное основание там, где грунт позволяет.
- Сделать чистовую отделку вторым этапом.
- Выбрать готовый проект с небольшой адаптацией вместо индивидуального.
- Не экономить на основании, утеплении и пароизоляции: ошибки в них исправляются дороже всего.
Сценарии и примеры расчётов — в статьях «Смета по статьям расходов» и «Цена каркасного дома под ключ»; ориентиры по размерам — на страницах 6×6, 8×8, 9×9 и 10×10.
Из чего складывается итоговая смета
На цену влияют тип грунта и рельеф участка, этажность и площадь, выбор материалов отделки и наличие инженерных коммуникаций на участке (газ, центральный водопровод). Точная сумма — только после бесплатного выезда инженера, фиксируется в договоре и не меняется по ходу стройки.
Оплата и договор
Порядок оплаты, график платежей и состав каждого этапа согласуются до начала работ и фиксируются в договоре вместе со сметой и сроками. Способы расчёта уточняйте у менеджера при согласовании сметы. Условия публичной оферты — на странице «Публичная оферта».
Частые вопросы
Какие цены указаны на странице?
Ориентировочные стоимости по Коломне и Московской области: по типу, по этапам работ и по проектам каталога. Итог зависит от участка и состава работ.
Что входит в цену проекта из каталога?
Основание, каркас, утепление, пароизоляция, кровля, наружная и черновая отделка. Подключение к сетям, чистовая отделка, мебель и благоустройство считаются отдельно.
Можно ли заказать только один этап?
Да. Расценки по этапам приведены в таблице выше; для точной стоимости нужен выезд инженера и описание задач.
Меняется ли цена в ходе стройки?
Смета фиксируется в договоре. Дополнительные работы возможны только по согласованию и дополнительному соглашению.
Как узнать цену под мой участок?
Воспользуйтесь калькулятором или вызовите инженера: он оценит грунт, подъезд и объём подготовительных работ.
Узнайте точную стоимость вашего дома
Бесплатный выезд инженера, фиксированная смета в договоре, гарантия на конструктив 5 лет.