01
от 2 860 000 ₽
Каркасный
Дом «Сосновый»
78 м² · 1 этаж · Коломна
Размер дома
Каркасный дом 9×9 м под ключ: планировки и цена
Дом 9×9 — это 81 м² на одном этаже по внешнему контуру и около 75 м² внутри. Такого размера хватает для трёх спален и просторной гостиной с кухней; с мансардой площадь вырастает до 130 м², с двумя этажами — до 160 м². Квадрат даёт короткие стены и компактную кровлю.
Обновлено: 9 октября 2026
81 м²
По контуру
≈ 74 м²
Внутри
2,67 млн ₽–3,07 млн ₽
Цена, 1 этаж
36 м
Периметр
Кому подходит дом 9×9
Подходит семье из четырёх-пяти человек и тем, кто работает дома: одну из комнат можно оформить как кабинет. На участках от 8 соток дом стоит свободно и оставляет место для террасы и хозпостройки.
Планировки: один этаж, мансарда или два этажа
- Один этаж. Гостиная-кухня 28 м², три спальни по 10–13 м², санузел 6 м², котельная или кладовая 4 м² и тамбур.
- С мансардой. Внизу общая зона, кабинет, санузел, наверху две спальни и гардеробная; около 130 м² общей площади.
- Два этажа. Две этажные зоны: общая и ночная; можно отделить гостевую спальню с отдельным санузлом.
| Сценарий | Площадь | Бюджет (каталог) | Главное отличие |
|---|---|---|---|
| Дом в один этаж | 81 м² | 2,67 млн ₽ – 3,07 млн ₽ | быстрее строится |
| Дом с мансардой | 130 м² | 4,28 млн ₽ – 4,91 млн ₽ | выигрыш в метраже без второго этажа |
| Дом в два этажа | 162 м² | 5,35 млн ₽ – 6,14 млн ₽ | компактное пятно и больше спален |
Это вилка по каталогу, а не оферта: стоимость фиксируется только в смете после выезда инженера.
Расчёт материалов и конструктива
| Параметр | Оценка |
|---|---|
| Общий периметр | 36 м |
| Чистая площадь стен одного этажа (проёмы вычтены) | ≈ 77 м² |
| Утеплитель 150 мм на этаж, объём | ≈ 11,5 м³ |
| Количество стоек и элементов обвязки | ≈ 80 шт. |
| Свайное поле: число свай при шаге 2,5 м | ≈ 21 шт. |
| Площадь кровли при уклоне 35° и свесах 0,5 м | ≈ 122 м² |
Значения приблизительные: точный объём материалов появляется в спецификации рабочего проекта после замера и выбора основания.
Основание под такой дом
Для 81 м² рассматривают сваи с ростверком или мелкозаглублённую ленту; щитовая технология хорошо работает на утеплённой шведской плите. Окончательный тип определяется по шурфу и уровню воды на вашем участке; ориентиры по ценам основания — на странице «Цены».
На что обратить внимание
Чем больше пролёт, тем важнее продуманная несущая схема: при ширине 9 м потребуется промежуточная опора или несущая перегородка либо двутавровые балки перекрытия. Это закладывается в проект, а не решается на объекте.
Проекты каталога похожей площади
Весь каталог →
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом 9×9 м под ключ?
Для одноэтажного варианта площадью 81 м² ориентир по каталогу — 2,67 млн ₽ – 3,07 млн ₽. Точная цена зависит от основания, отделки и инженерии, она фиксируется в смете после выезда инженера.
Сколько свай нужно под дом 9×9?
По периметру и несущей перегородке — порядка 21 штук при шаге 2,5 м. Окончательное число определяет расчёт нагрузок и грунт.
Сколько утеплителя уходит на стены?
При толщине 150 мм на стены одного этажа требуется около 11,5 м³ минеральной ваты, плюс запас на подрезку.
Можно ли добавить мансарду к дому 9×9?
Да, при проектировании кровли и основания; мансардный вариант увеличивает жилую площадь примерно в 1,6 раза и требует более сложной кровли.
Смотрите также
Узнайте точную стоимость
Бесплатный выезд инженера, фиксированная смета в договоре, гарантия на конструктив 5 лет.