Одноэтажный каркасный дом, 33 м²

Планировка и помещения

Планировку удобно читать по уровням: на одном этаже уместилось 33 м², а жилая часть составляет 17 м².

Самое просторное помещение — гостиная (9 м²); спальня — 8 м²; на холлы и тамбуры уходит около 18% площади.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Конструкция: стены, перекрытия и кровля

Стена собирается послойно: изнутри обшивка и пароизоляция, затем стойки 50×150 мм с шагом 600 мм и утеплитель 150 мм, снаружи OSB-3, мембрана, вентзазор и облицовка. Расчётная теплозащита — около 3,2 м²·К/Вт при нормативе порядка 3,0 для Московской области, то есть с запасом.

Нагрузку полов и потолков воспринимают деревянные балки 200×50 мм; утеплитель и звукоизоляция в межбалочном пространстве делают перекрытие тёплым и тихим.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 64 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Простая форма скатов экономит материал и упрощает обслуживание. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 5,1 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 10 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Фундамент: что заложено и что выбрать

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Опоры ввинчиваются или бурятся ниже глубины промерзания, поэтому пучение грунта почти не влияет на дом, а подготовка участка занимает считаные дни. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 19 свай при шаге около 2,5 м.

По контуру получается 53 м² застройки при периметре 30 м. Если отступить от границ на 3 м, минимальный участок — 1,8 сотки; когда рядом нужны парковка и зелень, берите 3 соток и больше, а по фасаду — не уже 12 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Фасад и внешний вид

Для фасада в проекте указано: сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. Материал фасада можно поменять при адаптации проекта: вентилируемая стена подходит для любой из распространённых облицовок.

Сколько стоит и как быстро строится

Ориентир по каталогу — от 1 200 000 ₽ под ключ, или 36 400 ₽ за квадратный метр. Срок строительства — примерно 2–2,5 месяца, коробка собирается за 2–3 недели. В цену входят фундамент, стены с утеплением, кровля, окна, наружная и черновая отделка; подключение к сетям, чистовая отделка и благоустройство считаются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 3 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Для каких участков и районов

• Подойдёт паре или небольшой семье, которой нужна компактная дача или первый этап застройки.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

По этому проекту мы строим по всей Московской области. Например, дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной); дом в Егорьевске (торфянистые и заболоченные места Мещёры, где выручает облегчённая конструкция на сваях). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.