Одноэтажный каркасный дом, 60,5 м²

Планировка и помещения

Общая площадь 60,5 м², из них жилая — 33,4 м². Помещения расположены на одном этаже, всего их 3.

Самое просторное помещение — гостиная (13,8 м²); спальни занимают от 9,4 до 10,2 м²; на холлы и тамбуры уходит около 13% площади; техническое помещение (3,3 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Каркас стен делается из камерной сушки доски 50×150 мм, пространство между стойками заполняется минеральной ватой 150 мм. Снаружи идут плита OSB-3, мембрана и вентилируемая облицовка, внутри — пароизоляция с проклеенными швами. Сопротивление теплопередаче — около 3,2 м²·К/Вт, выше нормы для области (около 3,0).

Нижний уровень стоит на монолитной плите, поэтому пол получается ровным и тёплым, а трубы тёплого пола можно уложить прямо в конструкцию.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 87 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — деревянные. Высота здания до конька — 6,6 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 11,5 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Фундамент: что заложено и что выбрать

В проекте указан тип: монолитная мелкозаглублённая плита. Плита распределяет нагрузку по всей площади и подходит для слабых и неоднородных грунтов; ей нужны ровная подготовка и дренаж. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Размеры и армирование конструкции уточняет расчёт нагрузок.

Для размещения потребуется участок от 2,2 сотки (отступы 3 м), хотя комфортнее 4 соток и больше: пятно застройки занимает 71 м², периметр — 35 м, а ширина по фасаду должна быть не меньше 13 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: деревянный сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Бюджет и график

Стоимость в каталоге начинается от 2 090 000 ₽ (34 500 ₽ за м²). Построить дом можно примерно за 2,5–3 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 3 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт паре или небольшой семье, которой нужна компактная дача или первый этап застройки.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной); дом в Егорьевске (торфянистые и заболоченные места Мещёры, где выручает облегчённая конструкция на сваях). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: фундамент для каркасного дома · цены по этапам · калькулятор стоимости.