Одноэтажный каркасный дом, 90,4 м²

Как устроена планировка

Планировку удобно читать по уровням: на одном этаже уместилось 90,4 м², а жилая часть составляет 62,5 м².

Самое просторное помещение — гостиная (29,7 м²); спальни занимают от 9 до 12 м²; на холлы и тамбуры уходит около 12% площади; техническое помещение (3,4 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Как собран конструктив

Стена собирается послойно: изнутри обшивка и пароизоляция, затем стойки 50×150 мм с шагом 600 мм и утеплитель 150 мм, снаружи OSB-3, мембрана, вентзазор и облицовка. Расчётная теплозащита — около 3,2 м²·К/Вт при нормативе порядка 3,0 для Московской области, то есть с запасом.

Полы и междуэтажное перекрытие делаются на балках 200×50 мм: в пазухах лежит минеральная вата, а снизу подшивается потолок, который гасит шум шагов.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 174 м². Выбрана битумная (гибкая) черепица: тихая под дождём, хорошо ложится на сложную геометрию. Простая форма скатов экономит материал и упрощает обслуживание. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 6,6 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 15,6 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Опоры ввинчиваются или бурятся ниже глубины промерзания, поэтому пучение грунта почти не влияет на дом, а подготовка участка занимает считаные дни. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 26 свай при шаге около 2,5 м.

По контуру получается 139 м² застройки при периметре 47 м. Если отступить от границ на 3 м, минимальный участок — 3,2 сотки; когда рядом нужны парковка и зелень, берите 6 соток и больше, а по фасаду — не уже 18 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Чем отделан фасад

Для фасада в проекте указано: деревянный планкен. Деревянная облицовка даёт тёплый внешний вид, но раз в 2–3 года требует обновления защитного покрытия. Материал фасада можно поменять при адаптации проекта: вентилируемая стена подходит для любой из распространённых облицовок.

Сроки и стоимость строительства

Ориентир по каталогу — от 3 120 000 ₽ под ключ, или 34 500 ₽ за квадратный метр. Срок строительства — примерно 2,5–3 месяца, коробка собирается за 2–3 недели. В цену входят фундамент, стены с утеплением, кровля, окна, наружная и черновая отделка; подключение к сетям, чистовая отделка и благоустройство считаются отдельно.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 4 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Кому подойдёт и где строим

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

По этому проекту мы строим по всей Московской области. Например, дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной); дом в Коломне (суглинки и супеси окраин, где лёгкому дому хватает свайного поля или мелкозаглублённой ленты). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.