Одноэтажный каркасный дом, 81,3 м²

Как устроена планировка

Общая площадь 81,3 м², из них жилая — 58,1 м². Помещения расположены на одном этаже, всего их 4.

Самое просторное помещение — гостиная (22,3 м²); спальни занимают от 10,7 до 14,4 м²; на холлы и тамбуры уходит около 11% площади; техническое помещение (3,1 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Конструкция: стены, перекрытия и кровля

Каркас стен делается из камерной сушки доски 50×150 мм, пространство между стойками заполняется минеральной ватой 150 мм. Снаружи идут плита OSB-3, мембрана и вентилируемая облицовка, внутри — пароизоляция с проклеенными швами. Сопротивление теплопередаче — около 3,2 м²·К/Вт, выше нормы для области (около 3,0).

Нагрузку полов и потолков воспринимают деревянные балки 200×50 мм; утеплитель и звукоизоляция в межбалочном пространстве делают перекрытие тёплым и тихим.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 129 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 5,8 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 13,7 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: буронабивные сваи с ростверком (технология ТИСЭ). Сваи не требуют котлована и тяжёлой техники, поэтому подходят для участков со склоном и сложным подъездом; на влажных и торфянистых участках они удобнее ленты. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 24 свай при шаге около 2,5 м.

Для размещения потребуется участок от 2,7 сотки (отступы 3 м), хотя комфортнее 5 соток и больше: пятно застройки занимает 106 м², периметр — 41 м, а ширина по фасаду должна быть не меньше 16 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Фасад и внешний вид

Для фасада в проекте указано: блокхаус деревянный. Деревянная облицовка даёт тёплый внешний вид, но раз в 2–3 года требует обновления защитного покрытия. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Сколько стоит и как быстро строится

Стоимость в каталоге начинается от 2 800 000 ₽ (34 400 ₽ за м²). Построить дом можно примерно за 2,5–3 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 3,5 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Для каких участков и районов

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.