Одноэтажный каркасный дом, 63,1 м²

Планировка и помещения

Общая площадь 63,1 м², из них жилая — 36,6 м². Помещения расположены на одном этаже, всего их 3.

Самое просторное помещение — гостиная (20 м²); спальни занимают от 8,3 до 8,4 м²; на холлы и тамбуры уходит около 27% площади.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Каркас стен делается из камерной сушки доски 50×150 мм, пространство между стойками заполняется минеральной ватой 150 мм. Снаружи идут плита OSB-3, мембрана и вентилируемая облицовка, внутри — пароизоляция с проклеенными швами. Сопротивление теплопередаче — около 3,2 м²·К/Вт, выше нормы для области (около 3,0).

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 176 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Простая форма скатов экономит материал и упрощает обслуживание. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 5 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 15,9 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Фундамент: что заложено и что выбрать

В проекте указан тип: буронабивные сваи с ростверком (технология ТИСЭ). Сваи не требуют котлована и тяжёлой техники, поэтому подходят для участков со склоном и сложным подъездом; на влажных и торфянистых участках они удобнее ленты. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 27 свай при шаге около 2,5 м.

Для размещения потребуется участок от 3,3 сотки (отступы 3 м), хотя комфортнее 6 соток и больше: пятно застройки занимает 144 м², периметр — 48 м, а ширина по фасаду должна быть не меньше 18 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: деревянные панели (планкен). Деревянная облицовка даёт тёплый внешний вид, но раз в 2–3 года требует обновления защитного покрытия. Материал фасада можно поменять при адаптации проекта: вентилируемая стена подходит для любой из распространённых облицовок.

Бюджет и график

Ориентир по каталогу — от 2 180 000 ₽ под ключ, или 34 500 ₽ за квадратный метр. Срок строительства — примерно 2,5–3 месяца, коробка собирается за 2–3 недели. В цену входят фундамент, стены с утеплением, кровля, окна, наружная и черновая отделка; подключение к сетям, чистовая отделка и благоустройство считаются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 3 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт паре или небольшой семье, которой нужна компактная дача или первый этап застройки.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

По этому проекту мы строим по всей Московской области. Например, дом в Егорьевске (торфянистые и заболоченные места Мещёры, где выручает облегчённая конструкция на сваях); дом в Озёрах (участки у воды, где важны сваи, дренаж и повышенный цоколь); дом в Зарайске (исторический центр с требованиями к фасаду и просторные сёла вокруг). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.