Одноэтажный каркасный дом, 64,9 м²

Что внутри: помещения и зонирование

Внутри 64,9 м² полезной площади: 33 м² приходится на жилые комнаты. Зонирование выстроено на одном этаже.

Самое просторное помещение — кухня (13,5 м²); спальни занимают от 9,3 до 12,2 м²; на холлы и тамбуры уходит около 12% площади; техническое помещение (3,4 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Наружные стены выполняются по нашей типовой схеме: каркас из сухой доски 50×150 мм с шагом 600 мм, между стойками минеральная вата 150 мм, снаружи плита OSB-3, ветро-влагозащитная мембрана, вентилируемый зазор и облицовка, изнутри пароизоляция и обшивка. С учётом стоек сопротивление теплопередаче составляет около 3,2 м²·К/Вт (норматив для области — порядка 3,0), поэтому норма выполняется с запасом.

Пол первого этажа выполняется по монолитной плите: он ровный, тёплый и допускает водяной тёплый пол без дополнительной стяжки.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 86 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Такая геометрия не требует сложных примыканий, поэтому сроки и стоимость кровельных работ предсказуемы. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 6,2 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 11,3 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Какое основание подойдёт

В проекте указан тип: монолитная мелкозаглублённая плита. Монолитная плита работает как единая жёсткая платформа: она выравнивает осадки и сразу даёт тёплый ровный пол, но требует тщательной подготовки песчано-щебёночной подушки. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Размеры и армирование конструкции уточняет расчёт нагрузок.

Пятно застройки — 70 м², периметр наружных стен — 34 м. С отступами 3 м от границ для дома понадобится участок не меньше 2,1 сотки, а для комфортного размещения вместе с парковкой и садом лучше 4 соток и более. Ширина участка по фасаду — от 13 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: деревянный сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. Любой вариант совместим с вентилируемой стеной; отделку можно заменить при адаптации проекта.

Бюджет и график

Цена под ключ — от 2 240 000 ₽, это 34 500 ₽ на каждый квадратный метр. График рассчитан на 2,5–3 месяца. В стоимость входят конструкции дома и черновая отделка; подключение коммуникаций, чистовая отделка и благоустройство участка в неё не включены.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 3 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт паре или небольшой семье, которой нужна компактная дача или первый этап застройки.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Выезжаем на участки по всей области; чаще всего этот вариант выбирают для таких мест, как дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной); дом в Егорьевске (торфянистые и заболоченные места Мещёры, где выручает облегчённая конструкция на сваях); дом в Озёрах (участки у воды, где важны сваи, дренаж и повышенный цоколь). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: фундамент для каркасного дома · цены по этапам · калькулятор стоимости.