Одноэтажный каркасный дом, 87,7 м²

Что внутри: помещения и зонирование

Планировку удобно читать по уровням: на одном этаже уместилось 87,7 м², а жилая часть составляет 61,7 м².

Самое просторное помещение — гостиная (23 м²); спальни занимают от 11,2 до 16,2 м²; на холлы и тамбуры уходит около 11% площади.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Конструкция: стены, перекрытия и кровля

Стена собирается послойно: изнутри обшивка и пароизоляция, затем стойки 50×150 мм с шагом 600 мм и утеплитель 150 мм, снаружи OSB-3, мембрана, вентзазор и облицовка. Расчётная теплозащита — около 3,2 м²·К/Вт при нормативе порядка 3,0 для Московской области, то есть с запасом.

Нагрузку полов и потолков воспринимают деревянные балки 200×50 мм; утеплитель и звукоизоляция в межбалочном пространстве делают перекрытие тёплым и тихим.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 126 м². Выбрана битумная (гибкая) черепица: тихая под дождём, хорошо ложится на сложную геометрию. Такая геометрия не требует сложных примыканий, поэтому сроки и стоимость кровельных работ предсказуемы. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 5,6 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 13,8 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Какое основание подойдёт

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Опоры ввинчиваются или бурятся ниже глубины промерзания, поэтому пучение грунта почти не влияет на дом, а подготовка участка занимает считаные дни. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 25 свай при шаге около 2,5 м.

По контуру получается 103 м² застройки при периметре 42 м. Если отступить от границ на 3 м, минимальный участок — 2,7 сотки; когда рядом нужны парковка и зелень, берите 5 соток и больше, а по фасаду — не уже 15 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Фасад и внешний вид

Для фасада в проекте указано: сайдинг под фактуру камня. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. Любой вариант совместим с вентилируемой стеной; отделку можно заменить при адаптации проекта.

Сколько стоит и как быстро строится

Цена под ключ — от 3 030 000 ₽, это 34 500 ₽ на каждый квадратный метр. График рассчитан на 2,5–3 месяца. В стоимость входят конструкции дома и черновая отделка; подключение коммуникаций, чистовая отделка и благоустройство участка в неё не включены.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 4 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Для каких участков и районов

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Выезжаем на участки по всей области; чаще всего этот вариант выбирают для таких мест, как дом в Коломне (суглинки и супеси окраин, где лёгкому дому хватает свайного поля или мелкозаглублённой ленты); дом в Воскресенске (песчаные террасы и глинистые участки у реки); дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.