Одноэтажный каркасный дом, 90,4 м²

Как устроена планировка

Внутри 90,4 м² полезной площади: 62,4 м² приходится на жилые комнаты. Зонирование выстроено на одном этаже.

Самое просторное помещение — гостиная (25,7 м²); спальни занимают от 11,4 до 12,9 м²; на холлы и тамбуры уходит около 11% площади; техническое помещение (4,8 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Наружные стены выполняются по нашей типовой схеме: каркас из сухой доски 50×150 мм с шагом 600 мм, между стойками минеральная вата 150 мм, снаружи плита OSB-3, ветро-влагозащитная мембрана, вентилируемый зазор и облицовка, изнутри пароизоляция и обшивка. С учётом стоек сопротивление теплопередаче составляет около 3,2 м²·К/Вт (норматив для области — порядка 3,0), поэтому норма выполняется с запасом.

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 126 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Такая геометрия не требует сложных примыканий, поэтому сроки и стоимость кровельных работ предсказуемы. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 6 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 13,9 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Такое решение не нуждается в земляных работах, его можно выполнять и зимой; оно хорошо работает на склонах, во влажных местах и на участках, куда не проехать тяжёлой технике. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 25 свай при шаге около 2,5 м.

Пятно застройки — 103 м², периметр наружных стен — 42 м. С отступами 3 м от границ для дома понадобится участок не меньше 2,7 сотки, а для комфортного размещения вместе с парковкой и садом лучше 5 соток и более. Ширина участка по фасаду — от 14 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: сайдинг пвх. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. Любой вариант совместим с вентилируемой стеной; отделку можно заменить при адаптации проекта.

Бюджет и график

Цена под ключ — от 3 120 000 ₽, это 34 500 ₽ на каждый квадратный метр. График рассчитан на 2,5–3 месяца. В стоимость входят конструкции дома и черновая отделка; подключение коммуникаций, чистовая отделка и благоустройство участка в неё не включены.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 4 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Выезжаем на участки по всей области; чаще всего этот вариант выбирают для таких мест, как дом в Воскресенске (песчаные террасы и глинистые участки у реки); дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.