Одноэтажный каркасный дом, 90,5 м²

Как устроена планировка

Внутри 90,5 м² полезной площади: 64,5 м² приходится на жилые комнаты. Зонирование выстроено на одном этаже.

Самое просторное помещение — гостиная (19,7 м²); спальни занимают от 2 до 12 м²; на холлы и тамбуры уходит около 12% площади; техническое помещение (3,5 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Наружные стены выполняются по нашей типовой схеме: каркас из сухой доски 50×150 мм с шагом 600 мм, между стойками минеральная вата 150 мм, снаружи плита OSB-3, ветро-влагозащитная мембрана, вентилируемый зазор и облицовка, изнутри пароизоляция и обшивка. С учётом стоек сопротивление теплопередаче составляет около 3,2 м²·К/Вт (норматив для области — порядка 3,0), поэтому норма выполняется с запасом.

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 147 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 6,6 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 14,6 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Такое решение не нуждается в земляных работах, его можно выполнять и зимой; оно хорошо работает на склонах, во влажных местах и на участках, куда не проехать тяжёлой технике. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 25 свай при шаге около 2,5 м.

Пятно застройки — 121 м², периметр наружных стен — 44 м. С отступами 3 м от границ для дома понадобится участок не меньше 2,9 сотки, а для комфортного размещения вместе с парковкой и садом лучше 5 соток и более. Ширина участка по фасаду — от 17 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Фасад в проекте не привязан к одному материалу: чаще всего выбирают сайдинг, имитацию бруса или штукатурку по утеплителю. Выбор влияет на бюджет и уход: подробности — на странице наружной отделки.

Бюджет и график

Стоимость в каталоге начинается от 3 120 000 ₽ (34 500 ₽ за м²). Построить дом можно примерно за 2,5–3 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 4 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной); дом в Коломне (суглинки и супеси окраин, где лёгкому дому хватает свайного поля или мелкозаглублённой ленты); дом в Воскресенске (песчаные террасы и глинистые участки у реки). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.