Одноэтажный каркасный дом, 100,6 м²

Что внутри: помещения и зонирование

Внутри 100,6 м² полезной площади: 60,7 м² приходится на жилые комнаты. Зонирование выстроено на одном этаже.

Самое просторное помещение — гостиная (23,9 м²); спальни занимают от 11,6 до 12,6 м²; на холлы и тамбуры уходит около 13% площади; техническое помещение (4,8 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Конструкция: стены, перекрытия и кровля

Наружные стены выполняются по нашей типовой схеме: каркас из сухой доски 50×200 мм с шагом 600 мм, между стойками минеральная вата 200 мм, снаружи плита OSB-3, ветро-влагозащитная мембрана, вентилируемый зазор и облицовка, изнутри пароизоляция и обшивка. С учётом стоек сопротивление теплопередаче составляет около 4,3 м²·К/Вт (норматив для области — порядка 3,0), поэтому норма выполняется с запасом.

Нагрузку полов и потолков воспринимают деревянные балки 200×50 мм; утеплитель и звукоизоляция в межбалочном пространстве делают перекрытие тёплым и тихим.

Крыша четырёхскатная, покрытие занимает ориентировочно 175 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 6,2 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 20,5 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Какое основание подойдёт

В проекте указан тип: буронабивные сваи с ростверком (технология ТИСЭ). Такое решение не нуждается в земляных работах, его можно выполнять и зимой; оно хорошо работает на склонах, во влажных местах и на участках, куда не проехать тяжёлой технике. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 26 свай при шаге около 2,5 м.

Пятно застройки — 134 м², периметр наружных стен — 46 м. С отступами 3 м от границ для дома понадобится участок не меньше 3,1 сотки, а для комфортного размещения вместе с парковкой и садом лучше 5 соток и более. Ширина участка по фасаду — от 18 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Фасад и внешний вид

Для фасада в проекте указано: сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Сколько стоит и как быстро строится

Стоимость в каталоге начинается от 3 470 000 ₽ (34 500 ₽ за м²). Построить дом можно примерно за 3–3,5 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 4,5 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Для каких участков и районов

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.