Каркасный дом с мансардой, 114,1 м²

Планировка и помещения

Общая площадь 114,1 м², из них жилая — 66,3 м². Помещения расположены на первом этаже и в мансарде, всего их 5.

Самое просторное помещение — гостиная (16,4 м²); спальни занимают от 10,2 до 16,2 м²; на холлы и тамбуры уходит около 15% площади; техническое помещение (5,9 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём. Мансардный этаж используется под спальни и хранение: под скатами высота ниже, поэтому там удобно размещать кровати и встроенные шкафы.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Каркас стен делается из камерной сушки доски 50×150 мм, пространство между стойками заполняется минеральной ватой 150 мм. Снаружи идут плита OSB-3, мембрана и вентилируемая облицовка, внутри — пароизоляция с проклеенными швами. Сопротивление теплопередаче — около 3,2 м²·К/Вт, выше нормы для области (около 3,0).

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 107 м². Выбрана битумная (гибкая) черепица: тихая под дождём, хорошо ложится на сложную геометрию. Простая форма скатов экономит материал и упрощает обслуживание. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 9,2 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 11,6 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Фундамент: что заложено и что выбрать

В проекте указан тип: монолитная железобетонная лента. Такое решение подходит для плотных, хорошо дренируемых грунтов; на пучинистых участках глубину заложения подтверждают по шурфу. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Размеры и армирование конструкции уточняет расчёт нагрузок.

Для размещения потребуется участок от 2,2 сотки (отступы 3 м), хотя комфортнее 4 соток и больше: пятно застройки занимает 76 м², периметр — 35 м, а ширина по фасаду должна быть не меньше 15 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. Материал фасада можно поменять при адаптации проекта: вентилируемая стена подходит для любой из распространённых облицовок.

Бюджет и график

Ориентир по каталогу — от 4 050 000 ₽ под ключ, или 35 500 ₽ за квадратный метр. Срок строительства — примерно 3–3,5 месяца, коробка собирается за 2–3 недели. В цену входят фундамент, стены с утеплением, кровля, окна, наружная и черновая отделка; подключение к сетям, чистовая отделка и благоустройство считаются отдельно.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 5 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт семье из трёх-четырёх человек, которая переезжает за город.
• Подойдёт тем, кому нужна дополнительная спальня без полноценного второго этажа.

По этому проекту мы строим по всей Московской области. Например, дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Коломне (суглинки и супеси окраин, где лёгкому дому хватает свайного поля или мелкозаглублённой ленты). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: фундамент для каркасного дома · цены по этапам · калькулятор стоимости.