Одноэтажный каркасный дом, 124,9 м²

Как устроена планировка

Планировку удобно читать по уровням: на одном этаже уместилось 124,9 м², а жилая часть составляет 81,9 м².

Самое просторное помещение — кухня-гостиная (37,6 м²); спальни занимают от 12,8 до 16,2 м²; на холлы и тамбуры уходит около 15% площади; техническое помещение (12,1 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Из чего построен: стены, пол, кровля

Стена собирается послойно: изнутри обшивка и пароизоляция, затем стойки 50×150 мм с шагом 600 мм и утеплитель 150 мм, снаружи OSB-3, мембрана, вентзазор и облицовка. Расчётная теплозащита — около 3,2 м²·К/Вт при нормативе порядка 3,0 для Московской области, то есть с запасом.

Перекрытие над подпольем и между уровнями собирается на деревянных балках 200×50 мм с утеплением и звукоизоляцией, поэтому шаги слышны слабо.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 213 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 7,1 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 17,8 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Основание и участок

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Опоры ввинчиваются или бурятся ниже глубины промерзания, поэтому пучение грунта почти не влияет на дом, а подготовка участка занимает считаные дни. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 31 свай при шаге около 2,5 м.

По контуру получается 174 м² застройки при периметре 54 м. Если отступить от границ на 3 м, минимальный участок — 3,8 сотки; когда рядом нужны парковка и зелень, берите 6 соток и больше, а по фасаду — не уже 18 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Отделка и облик

Для фасада в проекте указано: сайдинг. Сайдинг быстро монтируется по обрешётке, не требует покраски, а повреждённую панель можно заменить отдельно. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Бюджет и график

Стоимость в каталоге начинается от 4 310 000 ₽ (34 500 ₽ за м²). Построить дом можно примерно за 3–3,5 месяца: коробка собирается за 2–3 недели, остальное время занимают кровля, инженерия и отделка. В сумму заложены основные конструкции и черновая отделка, а сети, чистовая отделка и ландшафт оплачиваются отдельно.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 5,5 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Кому подходит этот проект

• Подойдёт большой семье или тем, кому нужны отдельные зоны для гостей и работы.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Проект можно построить в любом районе зоны выезда, например дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.