Одноэтажный каркасный дом, 125,2 м²

Планировка и помещения

Планировку удобно читать по уровням: на одном этаже уместилось 125,2 м², а жилая часть составляет 73,8 м².

Самое просторное помещение — гостиная (23,1 м²); спальни занимают от 16,4 до 17,8 м²; на холлы и тамбуры уходит около 10% площади; техническое помещение (5,5 м²) вынесено так, чтобы коммуникации шли коротким путём.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Конструкция: стены, перекрытия и кровля

Стена собирается послойно: изнутри обшивка и пароизоляция, затем стойки 50×150 мм с шагом 600 мм и утеплитель 150 мм, снаружи OSB-3, мембрана, вентзазор и облицовка. Расчётная теплозащита — около 3,2 м²·К/Вт при нормативе порядка 3,0 для Московской области, то есть с запасом.

Нагрузку полов и потолков воспринимают деревянные балки 200×50 мм; утеплитель и звукоизоляция в межбалочном пространстве делают перекрытие тёплым и тихим.

Крыша многоскатная, покрытие занимает ориентировочно 301 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Сложный силуэт крыши эффектен, зато каждая ендова и примыкание — потенциальное место протечки, поэтому их делают с двойной защитой. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 6,7 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 19,8 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Фундамент: что заложено и что выбрать

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Опоры ввинчиваются или бурятся ниже глубины промерзания, поэтому пучение грунта почти не влияет на дом, а подготовка участка занимает считаные дни. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 33 свай при шаге около 2,5 м.

По контуру получается 223 м² застройки при периметре 60 м. Если отступить от границ на 3 м, минимальный участок — 4,4 сотки; когда рядом нужны парковка и зелень, берите 8 соток и больше, а по фасаду — не уже 21 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Фасад и внешний вид

Фасад в проекте не привязан к одному материалу: чаще всего выбирают сайдинг, имитацию бруса или штукатурку по утеплителю. Выбор влияет на бюджет и уход: подробности — на странице наружной отделки.

Сколько стоит и как быстро строится

Цена под ключ — от 4 320 000 ₽, это 34 500 ₽ на каждый квадратный метр. График рассчитан на 3–3,5 месяца. В стоимость входят конструкции дома и черновая отделка; подключение коммуникаций, чистовая отделка и благоустройство участка в неё не включены.

Распределение по этапам ориентировочное: на него влияют грунт, выбор отделки и сложность инженерии. Отопить дом хватит источника около 5,5 кВт — подойдут газовый или электрокотёл, тепловой насос. Итоговую смету вы получите в договоре после выезда инженера, а средние расценки смотрите на странице «Цены».

Для каких участков и районов

• Подойдёт большой семье или тем, кому нужны отдельные зоны для гостей и работы.
• Подойдёт семьям с детьми и пожилыми родственниками: все комнаты на одном уровне.

Выезжаем на участки по всей области; чаще всего этот вариант выбирают для таких мест, как дом в Ступино (участки вдоль Оки с чередованием песков и суглинков); дом в Кашире (небольшие участки частного сектора и берег Оки); дом в Луховицах (крупные участки на 12–25 соток, на которых легко развернуть дом удобной стороной). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.