Каркасно-щитовой дом с мансардой, 121,3 м²

Что внутри: помещения и зонирование

Общая площадь 121,3 м², из них жилая — 57,7 м². Помещения расположены на первом этаже и в мансарде, всего их 4.

Самое просторное помещение — спальня (15,2 м²); спальни занимают от 12,9 до 15,2 м²; на холлы и тамбуры уходит около 16% площади. Мансардный этаж используется под спальни и хранение: под скатами высота ниже, поэтому там удобно размещать кровати и встроенные шкафы.

Чертежи этажей с размерами — в разделе «Планировки» выше: перед покупкой участка их удобно приложить к кадастровой схеме и заранее проверить отступы.

Конструкция: стены, перекрытия и кровля

Несущая часть собирается из готовых панелей СИП толщиной 174 мм. Теплозащита стены — примерно 3,7 м²·К/Вт (требуемое значение для области — порядка 3,0), геометрия панелей точная, поэтому коробка встаёт быстро.

Нагрузку полов и потолков воспринимают деревянные балки 200×50 мм; утеплитель и звукоизоляция в межбалочном пространстве делают перекрытие тёплым и тихим.

Крыша двускатная, покрытие занимает ориентировочно 107 м². Выбрана металлочерепица: вес около 5 кг на квадратный метр, уход минимальный. Скаты без лишних изломов проще утеплять и обслуживать, а снег по ним сходит предсказуемо. Окна — металлопластиковые. Высота здания до конька — 9,7 м.

Теплоизоляции на стены уходит около 11,6 м³: объём подбирается по рабочему проекту с учётом проёмов.

Какое основание подойдёт

В проекте указан тип: винтовые сваи с ростверком. Сваи не требуют котлована и тяжёлой техники, поэтому подходят для участков со склоном и сложным подъездом; на влажных и торфянистых участках они удобнее ленты. Окончательный тип подтверждаем на бесплатном выезде инженера после шурфа. Под такой дом потребуется порядка 20 свай при шаге около 2,5 м.

Для размещения потребуется участок от 2,2 сотки (отступы 3 м), хотя комфортнее 4 соток и больше: пятно застройки занимает 77 м², периметр — 35 м, а ширина по фасаду должна быть не меньше 15 м.

Подробности по технологиям: свайное поле, утеплённая плита и ленточная конструкция.

Фасад и внешний вид

Для фасада в проекте указано: фасадная штукатурка.. Фасадная штукатурка визуально приближает дом к каменному; монтируется по утеплителю и армирующей сетке, ремонтопригодна. При желании облицовку заменяют на другую, не затрагивая утеплённую стену, — подсистема с вентзазором остаётся прежней.

Сколько стоит и как быстро строится

Цена под ключ — от 4 490 000 ₽, это 37 000 ₽ на каждый квадратный метр. График рассчитан на 3–3,5 месяца при быстрой сборке панелей. В стоимость входят конструкции дома и черновая отделка; подключение коммуникаций, чистовая отделка и благоустройство участка в неё не включены.

Доли этапов приблизительны и зависят от грунта, отделки и инженерии. Для отопления дома потребуется источник мощностью около 5,5 кВт: газовый котёл, электрокотёл или тепловой насос. Точная смета фиксируется в договоре после выезда инженера; расценки по этапам — на странице «Цены».

Для каких участков и районов

• Подойдёт большой семье или тем, кому нужны отдельные зоны для гостей и работы.
• Подойдёт тем, кому нужна дополнительная спальня без полноценного второго этажа.

Выезжаем на участки по всей области; чаще всего этот вариант выбирают для таких мест, как дом в Коломне (суглинки и супеси окраин, где лёгкому дому хватает свайного поля или мелкозаглублённой ленты); дом в Озёрах (участки у воды, где важны сваи, дренаж и повышенный цоколь); дом в Чехове (участки 8–15 соток в посёлках и СНТ). Бесплатный выезд инженера, шурф и корректировка фундамента под ваш участок — до заключения договора.

Частые вопросы

По теме: свайный фундамент · цены по этапам · калькулятор стоимости.